Crédito de Vivienda


Crédito de Vivienda

LÍNEA DE VIVIENDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

DESTINACIÓN

Compra de vivienda nueva o usada, compra de lote o liberación de hipoteca. Se efectúa con el fin de brindar a nuestros Asociados una opción para financiar la adquisición de vivienda nueva o usada y/o mejoramiento de su vivienda.

Se entienden como créditos de vivienda las operaciones activas de crédito otorgadas a personas naturales destinadas a la adquisición de vivienda nueva o usada, a la construcción de vivienda individual o liberación de gravamen hipotecario, independientemente de la cuantía y amparadas con garantía hipotecaria, cumpliendo los siguientes requisitos y proporcionando la siguiente documentación:

  • Fotocopias de las cédulas de ciudadanía del vendedor y comprador para personas naturales
  • Copia auténtica tomada del original correspondiente de la escritura pública del bien inmueble sujeto a hipoteca
  • Certificado de tradición y libertad al día
  • Original o copia autenticada del pago del impuesto predial al día
  • Paz y salvo (referente a impuesto de valorización)
  • Si se trata de un acreedor hipotecario que sea entidad bancaria o persona jurídica el correspondiente certificado de existencia y representación Legal, si es constructora, 28 las escrituras de formalización donde se detalle el lote donde se está construyendo el inmueble.
  • Avaluó del bien inmueble el cual deberá ser de la empresa con la que Cooservunal tenga convenio, adjuntando copia autentica de la tarjeta de registro Nacional del perito avaluador.
  • El bien inmueble a hipotecar deberá de estar ubicado en la ciudad donde Coservunal ejerza radio de acción
  • Compraventa del bien inmueble a comprar
  • Todos los costos de avaluó, constitución de hipoteca, estudio de títulos, serán asumidos por el asociado
  • Cuando se trate de compra de crédito hipotecario con una entidad bancaria, ésta deberá remitir con el usuario la minuta correspondiente.

Los créditos podrán prepagarse total o parcialmente en cualquier momento sin penalidad alguna. En caso de prepagos parciales el deudor tendrá derecho a elegir si el monto abonado disminuye el valor de la cuota o el plazo de la obligación.

  • Aplica solo para Asociados con un 1 año de afiliación a la Cooperativa

MONTO

Según los aprobados por el consejo de administración, relacionados en la tabla resumen para cada vigencia.
Se presta el 70% del valor comercial de la vivienda, previa revisión del avaluó y estudio jurídico de los títulos. Si se tratase de vivienda VIS (50 smmlv) podrá prestarse el 80% del valor de la vivienda en caso que no tenga vivienda, y el valor restante debera certificar la existencia del ahorro. Y en caso que el asociado tenga una vivienda se puede prestar el 100% del valor de la vivienda.

PLAZO

Plazo máximo 96 meses.

TASA

1.40% mensual

SEGURO

Se aplica el seguro de vida deudores
Seguro de incendio y terremoto sobre el saldo del crédito, durante la vigencia de este.

GARANTIAS

  • Garantía admisible mediante hipoteca en primer grado
  • En caso de compra de cartera hipotecaria, la entidad dueña de la hipoteca, debe entregar a Coservunal, una carta de cesión de hipoteca, la cual debe ser presentada en la notaria donde reposa la escritura de la vivienda.
  • Garantías reales, las cuales dependerán de la capacidad de pago, niveles de endeudamiento del deudor, su solvencia y su historial crediticio reportado en las centrales de riesgo.

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